Dịch vụ Thẩm định giá Bất động sản - "Chuyên nghiệp, chính xác, khoa học"

Thẩm định giá Thiên Phú - đơn vị đáng tin cậy trong ngành thẩm định sẽ đem lại hiệu quả, thành công cho đối tác và khách hàng. Liên hệ Hotline: 097 8686 472

thẩm định giá, thẩm định giá Thiên Phú, công ty thẩm định giá Thiên Phú

Dịch vụ Thẩm định giá Bất động sản - "Chuyên nghiệp, chính xác, khoa học"
Ngày đăng 23/04/2020 | Lượt xem 219
Đến với Công ty Thẩm định giá Thiên Phú của chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ và giúp bạn có cái nhìn chi tiết, chính xác, trung thực nhất nhằm đảm bảo quyền lợi một cách tối ưu!

“Hòa theo dòng chảy phát triển kinh tế thị trường, nhu cầu định giá tài sản mà chủ yếu là bất động sản, đất đai đang ngày càng trở nên cấp thiết. Hoạt động định giá này có ý nghĩa vô cùng quan trọng, giúp đảm bảo công bằng xã hội, đảm bảo quyền lợi của các tổ chức doanh nghiệp và cá nhân khi tham gia trong nền kinh tế, cũng như tính minh bạch của thị trường bất động sản. Tuy nhiên hoạt động thẩm định giá cũng như nhu cầu thẩm định giá hiện nay còn chưa mang tính tự nguyện, phần lớn chỉ trong các trường hợp bắt buộc để thế chấp ngân hàng, để thanh lý tài sản, cổ phần hóa hoặc liên doanh, liên kết trong đầu tư. Đến với Công ty Thẩm định giá Thiên Phú của chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ và giúp bạn có cái nhìn chi tiết, chính xác, trung thực nhất nhằm đảm bảo quyền lợi một cách tối ưu.”

 

Mục đích của thẩm định giá bất động sản

 

Thẩm định giá bất động sản với nhiều phương pháp khác nhau

 

 Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng.

 Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh.

 Thành lập doanh nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp.

 Xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp

 Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại.

 Hoạch toán kế toán, tính thuế

 Tư vấn và lập dự án đầu tư

 Các mục đích khác.

 

Các phương pháp thẩm định giá bất động sản phổ biến

 

Cẩn thẩm định giá trước khi đầu tư, buôn bán nhà cửa, đất đai...

 

Phương pháp thẩm định giá bất động sản hiện nay được căn cứ thông tư số 145/2016/TT-BTC ngày 06 tháng 10 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11 về Thẩm định giá bất động sản theo đó có 5 phương pháp thẩm định giá bất động sản.

 

1. Phương pháp thẩm định giá bất động sản “Phương pháp so sánh”

Phương pháp này được xây dựng chủ yếu trên nguyên tắc thay thế, điều đó có nghĩa là một người mua thận trọng sẽ không bỏ ra một số tiền nào đó nếu anh ta tốn ít tiền hơn mà vẫn có được tài sản tương tự để thay thế. Theo nguyên tắc này, giá trị tài sản mục tiêu cần định giá coi là hoàn toàn có thể ngang bằng với giá trị của những tài sản tương đương có thể so sánh được. Như vậy, về mặt kỹ thuật phương pháp này đơn giản chỉ cần đi tìm các bằng chứng về giá trị của các bất động sản tương đương có thể so sánh được trên thị trường.

 

2. Phương pháp thẩm định giá bất động sản “Phương pháp chi phí”

 

Thiên Phú - Chuyên gia thẩm định giá bất động sản

 

Là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để xác định giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

 

3. Phương pháp thẩm định giá bất động sản “Phương pháp thu nhập”

Phương pháp thu nhập là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản ( quá trình chuyển đổi này còn được gọi là quá trình vốn hóa thu nhập ) để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

 

4. Phương pháp thẩm định giá bất động sản “Phương pháp thặng dư”

 

Thẩm định giá góp phần hạn chế những rủi ro đáng tiếc

 

Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá mà giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá được xác định căn cứ vào giá trị vốn hiện có bằng cách lấy giá trị ước tính của sự phát triển giả định của tài sản (tổng doanh thu) trừ đi tất cả các chi phí phát sinh để tạo ra sự phát triển đó.

 

5. Phương pháp thẩm định giá bất động sản “Phương pháp chiết trừ”:

Phương pháp phương pháp thẩm định giá xác định giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).

 

Công ty Thiên Phú – Cung cấp dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp, chính xác, trung thực

 

Dịch vụ thẩm định giá bất động sản là một trong những thế mạnh của Công ty Thẩm định giá Thiên Phú. Với kho dữ liệu giá dồi dào, nguồn nhân lực với trình độ kinh nghiệm chuyên môn cao, Thẩm định giá Thiên Phú sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin về giá trị của các bất động sản với độ tin cậy cao theo từng mục đích thẩm định. Với tiêu chí hoạt động Độc lập - Khoa học – Chính xác – Toàn diện - Hiệu quả, chúng tôi tự hào là đơn vị đáng tin tưởng trong ngành thẩm định sẽ đem lại hiệu quả, thành công cho đối tác và khách hàng. Liên hệ Hotline: 097 8686 472 để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể, chi biết bạn nhé!

 

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ


Địa chỉ       : Số 157/70 Đường D2, P.25, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM

Điện Thoại: 097 8686 472 - 090 3072 189

Email         : thienphuthamdinh@gmail.com

Website     : www.thamdinhthienphu.com

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THIÊN PHÚ
Copyright © 2018 Thiên Phú. All Rights Reserved.
Đang xem: 5 | Ngày: 17 | Tháng: 708 | Tổng truy cập: 98204